في كردستان .. سوق العقارات يهوي مع تصاعد رهن أملاك لمهربين

يتجول سردار جاسم بين مكاتب سوق العقارات في أربيل لعرض داره الصغير الذي بنائه قبل ثلاثة أعوام، لكنه يواجه صعوبة في بيع منزله بسبب هبوط أسعار العقارات وركودها، ورغم معرفته بالخسارة الكبيرة، إلا أنه مصر على البيع لجمع مبلغ يتيح له الهجرة إلى إحدى الدول الأوربية.

السومرية نيوز/ أربيل

يتجول سردار جاسم بين مكاتب سوق العقارات في أربيل لعرض داره الصغير الذي بنائه قبل ثلاثة أعوام، لكنه يواجه صعوبة في بيع منزله بسبب هبوط أسعار العقارات وركودها، ورغم معرفته بالخسارة الكبيرة، إلا أنه مصر على البيع لجمع مبلغ يتيح له الهجرة إلى إحدى الدول الأوربية.

الى جانب "النزيف الكبير" في الموارد البشرية، تسببت الهجرة واسعة النطاق في العراق الى "ركود" سوق العقارات في مدن كردستان المستقرة، بعد أن أغري العشرات من مواطني الإقليم بأفواج المهاجرين من البلد هرباً من الأوضاع الاقتصادية والأمنية المتردية في مدنهم.

جاسم ذو الـ34 عاماً، لا يأبه بالخسارة المادية، وجل همه الآن هو بيع منزله لغرض الهجرة، ويقول في حديث لـ السومرية نيوز، إنه "مستعد لبيع داره بسعر أقل مما كلفه بهدف جمع المال لدفعه مصاريف الوصول إلى الخارج والعيش في إحدى الدول الأوربية".

تشهد سوق العقارات في إقليم كردستان هبوطا ملحوظا في الأسعار مقارنة مع الأعوام الماضية، إذا يعزو أصحاب مكاتب العقارات أسباب ذلك الى الزيادة الكبير في عرض العقارات بأسعار مخفضة مقابل الحصول على الأموال للتمكن من الهجرة إلى الخارج، الى درجة أن بعضهم رهن عقارات يملكها لدى المهربين لتحقيق غايته.

وفق ذلك يقول صاحب أحد مكاتب بيع العقارات في أربيل ويدعى سامان خورشيد، إن "أسعار العقارات والأراضي الزراعية تشهد حاليا تراجعا كبيرا مقارنة بالأعوام الماضية"، عازيا السبب إلى "عرض العديد من المواطنين لعقاراتهم وممتلكاتهم للبيع في حين لا يوجد طلب على شراء العقارات بسبب الأزمة المالية التي يعيشها كردستان".

ويضيف خورشيد، أن "العديد من المواطنين يعرضون أملاكهم من الأراضي الزراعية والدور السكنية والسيارات بأسعار زهيدة بهدف جمع الأموال للهجرة إلى الخارج"، لافتا إلى أن "تراجع أسعار العقارات بلغ حاليا مابين 20% ــ 40% مقارنة مع العام الماضي".

ويوضح خورشيد، أن "العديد من المواطنين الذين هاجرو إلى الخارج مؤخرا رهنوا عقاراتهم للمهربين مقابل إيصالهم إلى الخارج"، مبينا أن "هذه الظاهرة قد تسبب الكثير من المشاكل الاقتصادية والاجتماعية في مستقبلا".

وتشهد إقليم كردستان والمناطق العراقية الأخرى حاليا موجة هجرة ملحوظة إلى الدول الأوربية وتشير المصادر المطلعة إلى أن نحو 200 ألف مواطن غادروا العراق منذ مطلع العام الحالي.

ويقول الخبير الاقتصادي كاوة عبد العزيز في حديث لـ السومرية نيوز، إن "ما يشهده إقليم كردستان من أزمة مالية، هي نتيجة مشاكل اقتصادية وسياسة وأمنية لم تعالج على صعيد كل العراق"، مبينا أن "المواطن بدأ يدفع ضريبة ويضطر بيع ما لديه من ممتلكات وعقارات كون أغلبهم يعتمدون على الرواتب وليس لديهم مصدر آخر".

ويؤكد عبد العزيز، أن "ظاهرة الهجرة التي تشهدها إقليم كردستان دفعت بالعديد من المواطنين لبيع عقاراتهم وممتلكاتهم بهدف جمع الأموال لدفعها للمهربين مقابل إيصالهم إلى الدول الأوربية"، مشيرا إلى أن "هذه الحالة أدت إلى زيادة العقارات والممتلكات المعروضة وفي المقابل تعاني السوق من قلة الطلب على الشراء، ما سبب هبوطا ملحوظا في أسعار العقارات والممتلكات".

ويرى عبد العزيز، أن "هذه الحالة ستؤثر سلبا على الاقتصاد الوطني، لأنها تؤدي لخروج أموال كبيرة من الإقليم"، داعيا الجهات المعنية إلى "اتخاذ إجراءات لمعالجة هذه الأزمة والحد من آثارها".

وكان عضو مفوضية حقوق الإنسان مسرور اسود أكد، الاثنين (7 أيلول 2015)، عن هجرة أعداد كبيرة بصورة غير شرعية من إقليم كردستان الى أوربا، معتبرا التفريط بطاقة الشباب "مشكلة كبيرة".